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Les coûts qu’on oublie souvent lors de l’achat d’une propriété

Le prix affiché n’est qu’une partie du budget à prévoir.

⏱️ Temps de lecture : 6 min
📅 Dernière mise à jour : juillet 2026
Les coûts qu’on oublie souvent lors de l’achat d’une propriété

Voici un guide simple pour mieux comprendre ce sujet et prendre des décisions plus éclairées dans votre projet immobilier.

Frais de notaire

Le notaire officialise la transaction et prépare les documents nécessaires.

Inspection préachat

Même si elle représente une dépense supplémentaire, l’inspection peut éviter de mauvaises surprises.

Droits de mutation

Souvent appelés taxe de bienvenue, ils peuvent représenter un montant important.

Ajustements de taxes

Certains montants sont ajustés entre l’acheteur et le vendeur au moment de la transaction.

Déménagement

Meubles, outils, branchements et petits travaux peuvent vite s’ajouter.

Imprévus

Même une propriété en bon état peut demander de l’entretien dans les premiers mois.

Bon à savoirPrévoir un coussin après l’achat est aussi important que de préparer la mise de fonds.

À retenir

  • Prenez le temps de comprendre les chiffres et les conditions.
  • Ne vous fiez pas seulement aux apparences.
  • Posez vos questions avant de prendre une décision.
  • Un bon accompagnement peut éviter plusieurs erreurs.

Vous voulez mieux planifier votre achat?

Je peux vous aider à comprendre les étapes et les coûts à prévoir avant de commencer vos recherches.

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Sources et références

Cet article a été rédigé à partir de sources publiques et adapté pour le marché immobilier québécois.

Source consultée
• OACIQ — Guides et ressources
• SCHL — Ressources en habitation